[16민(5)-14해] 2016년 5급/7급 민간경력자(민경채) PSAT 상황판단 5책형 14번 해설

문제

 

다음 글을 근거로 판단할 때 옳은 것은?

 

아파트를 분양받을 경우 전용면적, 공용면적, 공급면적, 계약면적, 서비스면적이라는 용어를 자주 접하게 된다.   전용면적은 아파트의 방이나 거실, 주방, 화장실 등을 모두 포함한 면적으로, 개별 세대 현관문 안쪽의 전용 생활공간을 말한다. 다만 발코니 면적은 전용면적에서 제외된다.   공용면적은 주거공용면적과 기타공용면적으로 나뉜다. 주거공용면적은 세대가 거주를 위하여 공유하는 면적으로 세대가 속한 건물의 공용계단, 공용복도 등의 면적을 더한 것을 말한다. 기타공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 노인정 등의 면적을 더한 것이다.   공급면적은 통상적으로 분양에 사용되는 용어로 전용면적과 주거공용면적을 더한 것이다. 계약면적은 공급면적과 기타공용면적을 더한 것이다. 서비스면적은 발코니 같은 공간의 면적으로 전용면적과 공용면적에서 제외된다.

① 발코니 면적은 계약면적에 포함된다.

② 관리사무소 면적은 공급면적에 포함된다.

③ 계약면적은 전용면적, 주거공용면적, 기타공용면적을 더한 것이다.

④ 공용계단과 공용복도의 면적은 공급면적에 포함되지 않는다.

⑤ 개별 세대 내 거실과 주방의 면적은 주거공용면적에 포함된다.

 

해설

▷ 정답  ③

①. (X) 문단2, 4) 계약면적은 기타공용면적에 전용면적과 주거공용면적을 합한 공급면적을 더한 것이다. 다만, 발코니 면적은 전용면적에서 제외되므로 계약면적에 포함되지 않는다.

 

②. (X) 문단3, 4) 공급면적은 전용면적과 주거공용면적을 더한 것이고, 관리사무소 면적은 기타공용면적에 해당되기 때문에, 관리사무소 면적은 공급면적에 포함되지 않는다.

 

③. (O) 문단4) 계약면적은 기타공용면적에 전용면적과 주거공용면적을 합한 공급면적을 더한 것이다.

 

④. (X) 문단3) 공용계단과 공용복도의 면적은 주거공용면적에 포함되며, 주거공용면적은 전용면적과 함께 공급면적의 일부이므로, 공용계단과 공용복도는 공급면적에 포함되는 면적이다.

 

⑤. (X) 문단2) 거실과 주방 같은 개별 세대 현관문 안쪽의 전용 생활공간은 전용면적에 포함되고, 공용면적에 포함되지 않는다.